כיצד לשקף את מכירת המניות

Anonim

הבעלות הכוללת של הבעלות נשלטת על ידי סעיפים 244, 256 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית סעיף 34 של IC IC. כדי להסדיר את מכירת המניות, הוא נובע מן הנכס המשותף להקצות את חלקה במין או כאחוז. עם סעיף אחר, מכירת המניות תהיה שונה באופן משמעותי.

יהיה עליך

  • - כותרת המסמכים למניה;
  • - לחלץ ממסמכים cadastral;
  • - צו בית משפט (אם המניות יוקצו באחוזים, ומשא ומתן לשלום לא הביא לתוצאות הרצויות);
  • - חוזה מכירה;
  • - תעודת קבלה;
  • - קבלת תשלום עבור רישום.

הדרכה

1

אם אתה בצו בית המשפט עשה סעיף של מניות כאחוז בשל העובדה כי לא ניתן להקצות מניות בעין, אז המכירה של המניה שלך יכול להתבצע רק לאנשים שהם בעלים שלך. כאשר הנכס מחולק, קבוצה של בעלי שיתוף הופך לבעלים. על פי סעיף 250 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אם רוצים למכור את חלקו, כל בעלי המניות של אחוזי שהוקצו מחויבים לשלם את הערך של הנכס שלך תחת כפייה, אם אין הסכם מרצון בנושא זה.

2

אם קבע בית המשפט כי אתה חייב לשלם את שווי הנכס שלך, אז מכירת המניה יכולה לבוא לידי ביטוי על ידי עריכת הסכם הרכישה והמכירה, פעולה של קבלה והעברת הבעלות ב FUGRC בהתאם לנוהל הכללי הקבוע בחוק הפדרלי מס '122.

3

אם המניה שלך מוקצה בבית המשפט בעין, אז יש לך את הזכות למכור אותו לאנשים לא מורשים, אבל לפני זה ליידע את כל הבעלים שיתוף המכירה על התנאים שלך ואת המחיר שלך. לקבלת אזהרה, צור קשר עם הנוטריון, צור הודעת נוטריון, שלח לכל בעלי החשבון בדואר רשום עם רשימת קבצים מצורפים. אין להודיע ​​באופן אישי בידיים שלך, כי במקרה של בעיות, בשל העובדה שאתה לא מציעים לבעלי שיתוף להשתמש זכות מנע לרכוש, אתה לא תוכל להוכיח שזה לא כך.

4

אם אחד מבעלי המניות החליט לרכוש את חלקו של הנכס, אז אתה יכול לשקף את המכירה בהתאם לחוק החל. לחתום על חוזה המכירה או חוזה בכתב, פעולה של העברה וקבלה ולהגיש מסמכים למרכז רישום לרישום הבעלות על המניה שלך על אדם שקנה ​​את זה ממך.

5

אם בתוך חודש אחד לא הביע רצון לרכוש את חלקה, אזי יש לך זכות למכור אותו לכל אדם, המשקף את המכירה בסדר הכללי שצוין.

  • כיצד לשקף את רכישת המניות בשנת 2019

arrow