איך לצייר חוזה תחזוקה לכל החיים

Anonim

חוזה החזקת החיים הוא הסכם לפיו מקבל מקבל החזקה זה את מקרקעין שבבעלותו (דירה, בית מגורים פרטי, חלקת קרקע וכו ') לבעלות המשלם. האחרון, בתורו, מתחייב ליישם את תחזוקה לכל החיים של אזרח זה, או צד שלישי המצוין בחוזה.

הדרכה

1

תחזוקה לכל החיים, יחד עם דמי השכירות קבועים קצבאות החיים, הוא תת סוג של חוזה קצבה. הכללים שבהם להתמקד בעת ניסוח חוזה זה מוסדרים בפרק נפרד של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. לכן, למסקנה של סוג זה של חוזה מסכים על כל התנאים החיוניים שלה. במקרה זה - זה יהיה מפרט של הנושא יועברו המשלם שכר דירה, ואת כמות תשלומי שכר הדירה.

2

אם הנושא יועבר על פי החוזה הוא הנדל"ן, הקפד לציין את מיקומו המדויק, כמו גם את העובדה כי לאחר סיום החוזה הוא הופך את רכושו של המשלם שכר הדירה. אחרת, המשלם ימצא את עצמו במצב שבו, לפני תום החוזה, הוא ייאלץ לשלם תשלומי שכר דירה ללא יכולת להחזיק, להשתמש ולהשליך את נושא החוזה. הגדר את כמות תשלומי השכירות בסכום מוגדר של כסף. זה יפשט באופן משמעותי את ההליך ליישובים בין הצדדים. זכור כי זה לא יכול להיות פחות משכר המינימום סטטוטורי. בהתאם לחוק הפדרלי "על שכר המינימום" מ -1 ביוני 2011, הוא 4, 611 רובל.

3

תקופת החוזה של קצבת החיים מוגבלת לתקופת חייו של האזרח שהעביר את רכושו כנגד תשלום שכר דירה או תקופת החיים של אדם אחר הקבוע בחוזה. החוק מתיר הקמת דמי שכירות בגין מספר אזרחים. במקרה זה, תקופת החוזה מוגבלת לחייו של אחרון מקבלי דמי השכירות. היעדר אזכור של מקבל דמי השכירות כרוך בחוסר תוקף החוזה. לכן, על מנת למנוע סכסוכים, לציין בבירור את הנתונים של מקבל דמי השכירות.

4

חשוב הם התנאים המסדירים את היחסים של הצדדים תוך הפרת תנאי החוזה. לכלול בטקסט את התנאי על תשלום קנסות במקרה של סירוב, או בטרם עת להעביר את הנושא של החוזה. בתורו, מקבל המקבל יש את הזכות לדרוש את רכישת שכר הדירה אם המשלם מפר את הנוהל לתשלום תשלום שכר דירה. תשלום הפדיון נעשה בסכום חד פעמי של הסכום שהוסכם על ידי הצדדים (כולל תשלומי שכירות שכבר רשומים), ולאחר מכן סיום חוזה החיים לזמן ארוך והנושא נשאר בנכס המשכיר.

5

לאחר הסכמה על כל התנאים הדרושים, אתה מוזמן להיכנס להסכם. זה חייב להיות בכתב נוטריוני, ואת החוזה, אשר מספק עבור ניכור של נדל"ן תחת תשלום שכר דירה, גם דורש רישום המדינה.

  • הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (חלק שני) בשנת 2019
  • החוק הפדראלי "על שכר המינימום" בשנת 2019

arrow