עצה 1: כיצד לגיטימציה שחזור בלתי מורשה

Anonim

שחזור בלתי חוקי הוא כל שינוי בפריסה של בית או דירה ללא הסכמת הרשויות האזוריות באופן שנקבע בחוק. זה אפשרי להכשיר שחזור תחת סעיפים 25-29 של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית. כדי לעשות זאת, תצטרך לאסוף חבילה של מסמכים ואישורים, לבצע שינוי בתוכנית cadastral ודרכון, כמו גם את כל המסמכים הטכניים של דיור.

יהיה עליך

  • - העתק של התוכנית cadastral;
  • - תוכנית, סקיצה, פרוייקט;
  • - אישור של SES;
  • - אישור של כבאים;
  • - אישור של מהנדסי חשמל;
  • - מסמכים לדיור;
  • - הדרכון שלך;
  • - יישומים לכל המופעים המפורטים.

הדרכה

1

אם אתה מתכנן תיעוד שיקום בלתי חוקי, לקבל עותק של התוכנית cadastral, תמצית של דרכון cadastral ותוכנית ההרחבה של הנחות בלשכה המלאי טכני.

2

התקשר לאדריכל מורשה כדי לנסח ולשרטט את השינויים שבוצעו. אם ביצעת את השחזור של תקשורת הנדסית, ואת הפיתוח מחדש נחשב אפילו העברת אינסטלציה כמה סנטימטרים, ואז בנוסף לשלם עבור הפרויקט סקיצה של שינויים במבנים הנדסיים.

3

עם המסמכים שהתקבלו, פנה למחוז המחוז של אדריכלות ותכנון עירוני. כתוב הצהרה, לצרף את כל המסמכים שהתקבלו, להגיש את הדרכון, מסמכים של הכותרת לדיור.

4

תינתן לך פעולה תואמת, שעליה עליך לחתום בעירייה המקומית, במחלקת השירות של המחוז, ב- SES, במכבי האש, בחברת האנרגיה, בשירות הגז.

5

כל הסכם לוקח הרבה זמן והוא יקר מאוד. לכן, כדי במהירות לגיטימציה שחזור לא תצליח. אם כל השירותים המפורטים מחליטה כי שחזור לא יכול להיות חוקי בשל העובדה כי זה אינו עומד בתקני בטיחות, בטיחות סניטריים או אש, אז אתה יכול להיות נאלץ להביא את כל הטופס הקודם שלה או שאתה יכול לנסות להכשיר את הכל בסדר שיפוטי.

6

אם אתה בכל זאת הצליח לתאם את הכל, ואז שוב פנה למחוז המחוז של אדריכלות ותכנון העיר. קבל את ההחלטה הסופית של האדריכל הראשי המחוזי. לשלם את העונש המינהלי בכתב על שינויים בלתי חוקיים ובלתי מתואמים.

7

עם המסמכים שהתקבלו, פנה BTI. התקשר לטכנאי לבדוק את החדר. בהתבסס על הבדיקה, תקבל מסמכים טכניים חדשים, תוכנית חדשה cadastral ודרכון cadastral. קבל תמציות ממסמכים אלה, פנה למרכז הרישום כדי לבצע שינויים במרשם המאוחד.

עצה 2: כיצד לגיטימציה שחזור

לעתים קרובות מאוד במהלך שיפוץ דירה, מתעוררת השאלה של השחזור שלה עם המבוא של שינויים הפריסה. כדי לתת לגיטימציה לשיקום, יש להגיש את המסמכים הרלוונטיים לממשל המחוז.

יהיה עליך

  • - בקשה להיתר לפיתוח הפרויקט
  • - שטר
  • - תעודת רישום של דירה, הצהרת הלקוח עם הצדקה לשיקום.

הדרכה

1

על מנת לתת לגיטימציה לשיקום, יש להגיש את המסמכים הבאים למינהל המחוז: בקשה להיתר לפיתוח הפרויקט, מסמך בעלות, דרכון טכני של דירה, הצהרת לקוח עם הצדקה לשיקום.

2

במקרה שבו הבית הוא ערך אדריכלי או היסטורי, תידרש מסקנה של רשות מקומית להגנה על המורשת התרבותית והמונומנטים. כתוצאה מכך, הממשל ינפיק צו להכנת מסמכים הפרויקט. לאחר קבלת אישור מן הממשל, תצטרך למצוא ארגון שיש לו רישיון לפתח פרויקטים לשיקום, או תעודה המאשרת את הזכות לסוג זה של פעילות. שרטוט השיקום המתקבל בארגון זה חייב להיות מתואם עם האדריכל הראשי של המחוז. המינהל נותן הוראה לתחילתו לאחר השלמת ההסכם. הארגון המפעיל את הבית יאשר את העבודה וימליץ על הארגון המורשה לבצע עבודה מסוג זה. יש לקבל כאן גם הזמנה לאחסון חומרי בניין והסרת אשפה.

3

לאחר השלמת השחזור, ועדה מיוחדת, אשר חייב לכלול נציגים של הממשל מחוז, ארגון ההפעלה, מכבי האש, תחנות אפידמיולוגיות סניטריים וגופי בקרה אחרים, מחליט את גורלו של שחזור על ידי הצבעה פשוטה. לאחר מכן, מעשה המזמין את הדירה המשוחזרת או הנחות אחרות מונפקת.

4

כל עבודות שיפוץ צריכות להיות מתואמות לפני תחילת העבודה. אם, מתוך בורות של הכללים, אתה הראשון reworked את הדירה, ולאחר מכן החליט להכשיר את השינויים, אתה עדיין צריך לעבור את כל האישורים באמצעות ערכת לעיל. אל תשכח כי, על פי החוק, ללא אישור מיוחד, אתה יכול לבצע רק תיקונים קוסמטיים בדירה. שחזור לא חוקי יכלול בעיות בכל מניפולציה של הדירה - מכירה, תרומה, ירושה, וכן הלאה, ובעיות גדולות מאוד במקרה של חירום כתוצאה של שחזור.

arrow