איך לסיים הסכם שכירות דירה

Anonim

השכרת מגורים הנחות, אתה צריך להגן על עצמך מפני פעולות בלתי חוקיות אפשרי, כולל הונאה. כדי להיות בטוח כי העסקה לא יופסק באופן חד צדדי על ידי הבעלים, להיכנס הסכם השכירות (חכירה) עבור הדירה. מסמך כזה מגן על האינטרסים של שני הצדדים והוא יכול לשמש במקרה של נושאים שנויים במחלוקת.

הדרכה

1

ודא כי אדם שנותן לך את הדירה תחת הסכם השכירות הוא הבעלים ויש לו את הסמכות המתאימה. רק הבעלים של המקום יש את הזכות להיפטר הנדל"ן. בקש להראות לך מסמך על הבעלות על הדירה (חוזה המכירה, ההפרטה, התרומה, וכן הלאה).

2

אם מי ששוכר את הדירה לך אינו הבעלים, אלא נציגו המוסמך, יבקש ממנו להציג מסמך נוטריוני (ייפוי כוח) המאשר את סמכותו. אל תשכחו לבדוק את תעודת הזהות (דרכון, תעודת זהות צבאית) כדי לוודא שהאדם המצוין ביפוי הכוח והאדם ששוכר לכם דירה הוא אותו אדם. במקרה של ספקות בלתי נמנעים, עדיף לסרב לשכור את החדר הזה.

3

לעשות חוזה של שכירת לינה. זה ישמש ראיה העיקרית שאתה שכר דירה. אתה יכול רק להגן על הזכויות שלך לחסוך כסף אם יש לך כראוי נמשך החוזה.

4

כלול בתיאור החוזה של הדירה (כתובת, מספר חדרים), מידע על הבעלים (עם כותרת המסמך). רשימת אלה אשר יחיו בדירה, המציין את נתוני הדרכון שלהם. פריט נפרד לציין את גודל ונוהל לתשלום עמלות עבור לינה. ציין את תקופת חוזה העבודה ותנאי סיומו.

5

אם הסכם שכירות (חכירה) הסתיים במשך יותר משנה, לרשום אותו עם הרשויות הרלוונטיות. אם אתה לא רוצה לעשות את זה, להיכנס חוזה לתקופה קצרה יותר, עם אפשרות של הרחבה.

6

לספק בחוזה אחריות התעסוקה של הצדדים על הפרת התחייבויות. זה לא יהיה מיותר לציין גם כמה פעמים האדם המספק את המקום יכול לבקר את הדירה כדי לפקח על מצבו ועל שלומם של הנכס.

7

צרף את העברת הדירה ואת תעודת הקבלה להסכם השכירות. ציין בו את הנכס הממוקם בדירה (רהיטים, מכשירי חשמל ביתיים), ומצבו בעת סיום החוזה. לחתום על מעשה חתום על ידי שני הצדדים לחוזה. לאחר מכן, לצרף את המסמך גם קבלות המאשר את תשלום שכר דירה. עכשיו אתה יכול להעביר את המפתחות ולעבור לדירה.

arrow