איך לעשות מתנה לדירה באוקראינה בשנת 2019

Anonim

החקיקה האוקראינית בבירור מסדיר את הליך התרומה של הנדל"ן. שטר מתנה חייב להיות כתוב בכתב מוסמך על ידי נוטריון. ההליך מאוד של תרומה נכתב בקוד האזרחי של אוקראינה.

יהיה עליך

  • - מתנה, מאושר על ידי נוטריון;
  • - מסמך הכותרת המאשר את הבעלות על הדירה (מעשה של בעלות וכו ');
  • - דרכון טכני של הדירה;
  • - תעודת הערך בספרים של הדירה;
  • - תמצית מרשם הבעלות על הנדל"ן (נלקח ב BTI), אשר מאשרת את הפקת זכויות מן הרישום של BTI לניכור הדיור;
  • - טופס N3 (אישורים ממחלקת הדיור) על רישום של אנשים המתגוררים בדירה;
  • - דרכון;
  • - קוד זיהוי;
  • - תעודת היעדר איסור מס על העברת זכויות לדירה והעדר מעצר לדיור;
  • - רשות לתרום את הדירה של רשויות האפוטרופוס (אם ילדים קטינים גרים בו).

הדרכה

1

על מנת להעביר את הדירה שלך מתנה, לאסוף את החבילה הדרושה של מסמכים ולהנפיק מתנה לדירה מן הנוטריון. על פי הקוד האזרחי, המעשה של מתנה יכול להיות אמיתי בהסכמה. במקרה הראשון, העברת דירה במתנה מתבצעת מרגע ביצוע החוזה, בשנייה, היא מתעכבת עד שמתקיים תנאי מסויים בחוזה המתנה.

2

למשל, זוג שעומד לעבור, החליט לתרום דירה לקרובי משפחה, אבל ממש ברגע של תרומת דירה לא יבוא מרגע הסכם המתנה, אבל אחרי האנשים המתגוררים שם עזבו את זה. איך בדיוק לנסח את החוזה של תרומה - אתה מחליט.

3

מאז מעשה מתנה הוא מעשה דו צדדי, אתה הראשון לקבל את הסכמתו של האדם למי אתה הולך לתרום את הדירה שלך.

4

אם יש לך בן זוג, תקבל גם את הסכמת המחצית השנייה שלך כבעל שותף (אדם) של הדירה לתרומות דירות. אם הילדים הקטנים מתגוררים בדירה שהם עומדים לתרום, תקבל אישור מרשויות האפוטרופסות על שטר המתנה, שכן הורים או אפוטרופסים אינם יכולים לתרום את רכוש ילדיהם ללא הסכמתם. אישור של גופים אפוטרופסות נחוץ גם אם מעשה מתנה נעשה לילד.

5

לאחר החתימה על שטר מתנה, מחונן חייב לרשום את הבעלות שלו עם הלשכה של מלאי טכני. לשם כך, בתוך שבועיים הוא צריך ללכת BTI, על בסיס מעשה של מתנה, לרשום מחדש את הנכס בשמו.

6

בעת קבלת דירה במתנה, הצד המוצע מחוייב לשלם מס הכנסה .. במקרה זה יורשי השורה הראשונה - ילדים, בני זוג והורים פטורים מתשלום מסים עבור הדירה שנתרמה, ללא קשר לערכה. שאר קרובי המשפחה משלמים 5% משוויה של הדירה שנתרמה. אם הדירה נתרם זר, הוא משלם לאוצר המדינה 15% מערכו.

שים לב

כאשר דירה מתקבלת במתנה עבור תשלום מאוחר של מס, קנס הוא המוטל, אשר גדל ככל העיכוב בתשלום עולה.

  • Ukraine, שטר דירה

arrow