כיצד להגיש בקשה לרכישת בית

Anonim

רכישת בית היא צעד חשוב מאוד. לפני שתחתום על חוזה המכירה, אתה צריך לוודא לא רק את האמינות של הרכישה עצמה, אלא גם את הערבויות המשפטיות של העסקה.

יהיה עליך

  • - חוזה מכירה;
  • - אישורים של היעדר מעצר לבית והחוב הרשום בו;
  • - תעודת בעלות;
  • - מסמכים המאשרים את נוכחותם או היעדרותם בביתם של ילדים או נכים בעלי אשרת שהייה;
  • - מעשה של העברה וקבלה בבית.

הדרכה

1

אם אתה מבצע חוזה לא נכון, אתה מסתכן להישאר עם שום דבר, תוך ההוצאות סכום מרשים של כסף. בעת רכישת בית, הקפד לוודא את הזכויות המשפטיות של הבעלים שלו, לבדוק את תעודת הבעלות שלו. גם לבקש הוכחה של מעצרים לא בפיגור.

2

גם לשאול אם ילדים קטינים ואנשים בלתי מסוגלים רשומים בבית, ואם הם קיימים, לבקש רשות לעסקה של גופים אפוטרופוס de-register בני משפחה כאלה. אחרת, החוזה עלול להתבטל.

3

לעשות חוזה לרכישת בית בכתב ולאשר עם נוטריון. למרות נוטריון החוזה אינו תנאי מוקדם לקנות בית, אבל זה משמש ערובה נוספת של חוקיותה.

4

בעת ההתקשרות בחוזה מכירה, ציין את הסכום בפועל של העסקה. כמובן, הפחתת המחיר תפחית את כמות המס שאתה משלם, אבל כאשר אתה מחזיר את הכסף כתוצאה מסיום העסקה, אתה מסתכן מקבל את הסכום שצוין בחוזה, ולא ממש שילם.

5

לסיכום, לקחת את הבית על מעשה הקבלה. במקביל, לבדוק אם דירות נתון או בתים המפורטים בהסכם חופפים את האמיתיים. אם זה לא המקרה, לא לחתום על מעשה, אחרת תצטרך להוכיח את העובדה של הונאה בבית המשפט, וזה יהיה די קשה.

6

בכל מקרה של אי-תאימות עם תנאי החוזה והמציאות בפועל של הבית, בקש מהמוכר לחסל את הליקויים שזוהו. אתה יכול לעשות הסכם נוסף, שבו אתה מציין את כל הפגמים של הבית לקבוע כמה הערך שלה פוחתת כתוצאה פגמים כאלה.

7

לאחר השלמת העסקה, להעתיק את הבית שלך שם בפנקס המאוחד של זכויות במקרקעין עסקאות עם זה ולקבל תעודת בעלות.

  • מה המסמכים בעת רכישת בית

arrow