כיצד לאסוף את שכר הדירה

Anonim

אם השוכר לא שילם את התשלום במשך יותר מחודשיים ברציפות, אז בעל הבית יש את הזכות לדרוש ממנו לא רק כדי לשלם את החוב, אלא גם, בהתאם להוראות סעיף 619 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, לפנות לבית המשפט עם בקשה לסיים את הסכם השכירות ולהחזיר את הנכס מושכר.

הדרכה

1

כדי להתחיל, לכתוב לדייר תביעה על נייר מכתבים של הארגון שלך. אם החוזה מספק את הצורך הכרחי של הליך יישוב תביעה משפטית למחלוקות, התביעה לשוכר הוא חובה. בעת הגשת תביעה, יהיה עליך לספק לבית המשפט מידע על הצעדים שננקטו להסדר קדם-משפטי של הסכסוך. אחרת, בית המשפט רשאי להשאיר את תביעתך ללא תמורה.

2

בתביעה, המדינה דרישות שלך להחלמה של כספים. לתמוך הטיעונים שלך עם הפניות סעיפים ספציפיים של הסכם השכירות ונורמות של החוק. אם התקופה הספציפית להשיב לתביעה אינה ניתנת על ידי תנאי החוזה, לקבוע תקופה עבור השוכר שבו הוא יכול לשלם מרצון את פיגור התשלום. שלח את התביעה על ידי מכתב רשום עם אישור קבלה לכתובת של רישום ואת הכתובת של המיקום בפועל של הישות המשפטית, החייב. שטר מסירה של התביעה לדייר בהודעת הדואר ישמש כנקודת מוצא לתקופה של שביעות רצון מרצון של התביעה שהוכרז.

3

עם תום התקופה של ביצוע התביעה מרצון של התביעה שהגשת והדייר עוזב את התביעה ללא השגחה, פנה לבית המשפט לבוררות עם כתב תביעה. הטקסט של התביעה לא יהיה שונה בהרבה מן הטקסט של הטענה שהוגשה בעבר, את העיצוב של המסמך יהיה מעט לשנות. על מנת לבצע כראוי את התביעה, קרא את הדרישות לצורתו, תוכנו ומערכת המסמכים המצורפים המפורטים בסעיפים 125 ו -126 לקוד נוהל הבוררות של הפדרציה הרוסית (http://www.consultant.ru/popular/apkrf/9_16.html#p1366) .

4

שלח את העותק השני של התביעה ואת מערכת המסמכים המצורפים במכתב רשום עם הודעה למשיב (השוכר). צירוף של התקשרות להעתק כתב התביעה שהוגש לבית המשפט.

5

אם הכל בסדר עם המסמכים, בית המשפט יהיה בצד שלך. לאחר כניסתו לתוקף של החלטת בית המשפט, לקבל צו ההוצאה להורג. אתה יכול להגיש אותו להתאוששות ישירות לבנק שבו החשבון נפתח עם הנאשם (לציין במחלקת הנהלת חשבונות - שממנו החשבון השוטף הכספים הגיעו מן השוכר מוקדם יותר). אם ההתנחלויות לא נעשו על פי ההסכם, ציין את מספר החשבון ואת שמו של הבנק של השוכר בסעיף החכירה "פרטי הצדדים". אם אין מידע על חשבונות ההתיישבות שנפתחו עם הנאשם במוסדות אשראי, ניתן להעביר את כתב ההוצאה לפועל ככלל לעובדי השופטים.

  • סעיף 125 ו 126 לחוק הבוררות של הפדרציה הרוסית

arrow